Улучшение жилищных условий

Автор: Жанна Красникова, социальный работник,
Председатель РО ВОРДИ Республики Крым

Предоставление жилья по договору социального найма в Республике Крым осуществляется на основании Жилищного кодекса РФ. Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Порядок постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях установлен п. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

С 1 января 2018 года изменился перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.

В силу вступили:

• Приказ Минздрава России от 30 ноября 2012 № 991н «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь»;
• Приказ Минздрава России от 29 ноября 2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Перечень тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, дающих право на внеочередное получение жилья от органов местного самоуправления

№ п/п	Наименование заболеваний	Код заболеваний по МКБ-10
1	Туберкулёз любых органов и систем с бактериовыделением, подтверждённым методом посева	А15; А17–А19
2	Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями	С00–С97
3	Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными	F20–F29; F30–F33
4	Эпилепсия с частыми припадками	G40–G41
5	Заболевания, осложнённые гангреной конечности	А48.0; Е10.5; Е11.5; Е12.5; Е13.5; Е14.5; I70.2; I73.1; I74.3; R02
6	Гангрена и некроз лёгкого, абсцесс лёгкого	J85.0–J85.2
7	Тяжёлые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым	L10; L12.2; L12.3; L13.0; L88; L98.9
8	Кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции	К60.4; К60.5; К63.2; N28.8; N32.1; N82.2–N82.4;
9	Урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции	N32.1; N32.2; N36.0; N50.8; N82.0; N82.1

Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь

№ п/п	Наименование заболеваний	Код заболеваний по МКБ-10
1	Туберкулёз любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева	А15; А17–А19
2	Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями	F01; F03–F09; F20–F29: F30–F33 F84.0, F84.1
3	Трахеостома, каловые, мочевые свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря (при невозможности выполнения реконструктивной операции на мочевых путях и закрытия стомы), не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус (при невозможности восстановления непрерывности желудочнокишечного тракта), пороки развития лица и черепа с нарушением функции дыхания, жевания, глотания	Z93.0; Z93.2-Z93.6; К63.2; N28.8; N32.1–N32.2; N36.0; N39.4; N82; Q35Q37; Q67.0–Q67.4
4	Множественные поражения кожи с обильным отделяемым	L10; L12.2; L12.3; L13.0:L88
5	Псориаз артропатический, требующий применения инвалидных кресел-колясок	L40.5
6	Лепра	А30
7	ВИЧ-инфекция у детей	В20–ВР4:721
8	Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорнодвигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойкими нарушениями функции нижних конечностей, требующих применения инвалидных кресел-колясок	М05–М06; М16-М17; М30–М35; М45; Q72.0; Z89.7–Z89.9: Z99.3
9	Органические заболевания центральной нервной системы со стойкими нарушениями функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушениями функции тазовых органов	G35; G60.0; G71.2; G80; Т90.2–Т90.9; Т91.1; Т91.3; Z99.3; Z99.8
10	Состояния после трансплантации внутренних органов и костного мозга	Z94
11	Тяжёлые органические поражения почек, осложнённые почечной недостаточностью II – III степени	N03-N05; N07; N11N15; N20.9; N25–N28; N18-N19

Семьям детей-инвалидов и инвалидам необходимо иметь статус малоимущих для постановки на учёт.

Для получения статуса малоимущих необходимо обратиться в органы соцзащиты, имея следующий пакет документов.

1. Справка о составе семьи
2. Информация о доходах за последние три месяца
3. Свидетельство о рождении
4. Копии паспортов членов семьи
5. Копии трудовых книжек работающих граждан
6. Подтверждение инвалидности
7. ИНН каждого члена семьи
8. Документ на занимаемую жилую площадь
9. Свидетельство о браке.

Малоимущая семья — это семья, чей общий доход, поделённый на количество её членов, меньше прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

В процессе вычисления суммированного дохода семьи учитываются следующие получаемые выплаты:

• официальные заработные платы;
• доходы, полученные с процентов по банковским вкладам и депозитам;
• доходы, получаемые с недвижимости, сдаваемой в аренду;
  пенсии;
• стипендия;
• авторские вознаграждения и гонорары;
• получаемые алименты;
• разнообразные социальные пособия, субсидии, компенсации и т. д.

Чтобы подать заявление на оформление статуса малообеспеченной семьи, необходимо записаться на приём в МФЦ, под юрисдикцией которого находится местожительство гражданина. Подать заявление о постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилье социального найма можно на портале госуслуг.

При условии наличия статуса малоимущих и вхождения в вышеуказанные перечни заболеваний вы будете приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилье социального найма.

Выплата компенсации

Согласно постановлению Совета министров Республики Крым от 04.09.2019 г. № 497 крымчанам положена выплата компенсации части расходов малоимущих семей с детьми, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по оплате жилого помещения по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда и договору поднайма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Право на компенсацию предоставляется малоимущей семье, имеющей на дату обращения за получением компенсации одного и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных (удочеренных), при одновременном выполнении следующих условий:

1) получатель компенсации с семьей состоят по основанию как малоимущие граждане на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органе местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого они проживают по договору найма (поднайма);

2) все совершеннолетние члены семьи являются работающими, за исключением лиц:
а) признанных нетрудоспособными в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
б) в возрасте от 18 до 23 лет, обучающихся на бюджетной основе дневного отделения в образовательных организациях, осуществляющих образовательную деятельность по образовательным программам высшего образования с учетом положений Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»;
в) безработных граждан, состоящих на регистрационном учете в государственных учреждениях службы занятости населения;
г) осуществляющих уход за инвалидом 1 группы либо престарелым, достигшим 80 лет лицом, нуждающимся по заключению медицинской организации в постоянном постороннем уходе;
д) осуществляющих уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет;
е) осуществляющих уход за ребенком до достижения им трехлетнего возраста;
ж) воспитывающих троих и более детей в возрасте до 18 лет.

3) наличие заключенного на срок не менее одного года договора найма жилого помещения частного жилищного фонда либо договора поднайма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования Республики Крым по месту нахождения нанимателей на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, и обусловленного договором найма (поднайма) жилого помещения частного жилищного фонда ограничения (обременения) прав собственности на жилое помещение, которое зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным Законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

4) подтверждение нанимателем (поднанимателем) жилого помещения фактического несения расходов на оплату жилого помещения в соответствии с договором найма (поднайма) платежными документами, оформленными в установленном порядке (кассовые чеки, квитанции о перечислении денежных средств нанимателем на счет наймодателя жилого помещения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета нанимателя на счет наймодателя жилого помещения).

Компенсация назначается органом труда и социальной защиты населения муниципального образования Республики Крым по месту жительства малоимущей семьи на основании письменного заявления получателя компенсации по форме. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) паспорт гражданина Российской Федерации заявителя, документы, удостоверяющие личность членов его семьи;
2) документы, подтверждающие родственные отношения заявителя с членами семьи, в том числе свидетельство об усыновлении, свидетельство о рождении ребенка (детей);
3) договор найма (поднайма) жилого помещения;
4) документы, подтверждающие фактическое несение расходов на оплату жилого помещения в соответствии с договором найма (поднайма) жилого помещения (кассовые чеки, квитанции о перечислении денежных средств нанимателем на счет наймодателя жилого помещения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета нанимателя на счет наймодателя жилого помещения, с обязательным указанием назначения платежа);
5) справка с места учебы для лиц в возрасте от 18 до 23 лет, обучающихся по очной форме по основным общеобразовательным программам, профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессиональной подготовки по профессиям рабочих, должностям служащих за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов;
6) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя, — в случае подачи заявления представителем;
7) письменное согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя, его представителя (в случае, если заявление подается представителем) по форме согласно приложению 2 к Порядку.

Размер компенсации составляет 50 процентов размера ежемесячной платы за жилое помещение (наем), указанной в договоре найма (поднайма) жилого помещения, но не более 10 000 рублей.

При возникновении трудностей при получении социальных услуг можно обратиться за консультацией к социальному работнику.